Como investir em imóveis? Confira 6 dicas para fazer um bom negócio

Acredite, este é o momento para saber como investir em imóveis.  Por quê? Porque o mercado imobiliário está em alta no Brasil, mesmo com o período econômico conturbado em que vivemos. Ao contrário do que pode parecer num primeiro momento, o setor acaba se aquecendo nas crises, pois as pessoas passam a buscar maneiras mais seguras e tradicionais de aplicar o seu dinheiro.

E o fato é que existem inúmeras formas de rentabilizar seu capital com a venda futura ou o aluguel de propriedades. Nesse post, vamos mostrar quais são as melhores práticas para fazer isso com maestria, identificando oportunidades e ainda garantindo um bom retorno!

Quer realmente descobrir como investir em imóveis? Então conheça essas 6 dicas para fazer um bom negócio! Confira:

Aproveite o momento

O momento é bem interessante para quem quer investir em imóveis. Com a crise econômica que o país vem vivendo há algum tempo, surgem ótimas oportunidades no mercado e quem tem coragem e olhos atentos conseguirá excelentes opções de investimento. O setor imobiliário brasileiro é robusto e bem experimentado, se tornando uma das aplicações mais rentáveis e seguras nesse tipo de circunstância.

O fato é que os preços se estabilizaram ou até caíram em certas situações. Muitos proprietários, por exemplo, estão precisando de dinheiro na mão e isso faz com que o comprador tenha um maior poder de barganha. Até mesmo as construtoras e incorporadoras estão mais dispostas a negociar, pois sabem que muitos clientes em potencial estão receosos. Fique atento: você pode achar um excelente negócio!

Valorize a localização

A localização é considerada por muitos especialistas como o item mais importante de um imóvel. Afinal, pouco adianta ter uma unidade completa e cheia de facilidades se ela fica em um bairro com péssimo acesso, falta de infraestrutura ou até mesmo uma vizinhança ruim. Portanto, na hora de investir em imóveis, fique ligado nessa variável.

Casas, apartamentos, lojas e terrenos são muito mais procurados quando estão próximos a áreas centrais ou regiões mais nobres. Vias de acesso eficientes e estações de trem ou metrô também contam pontos a favor do lugar. Pesquise o metro quadrado do local antes de fazer uma proposta.   

Considere os imóveis na planta

Os imóveis na planta são uma excelente opção para pessoas que querem pagar menos, mas não abrem mão de ter uma unidade rentável e moderna. O seu grande diferencial, além das facilidades que a construtora pode oferecer, é que eles chegam com instalações novas e de acordo com o que as pessoas desejam atualmente.

A rede elétrica, por exemplo, é otimizada nesse tipo de empreendimento. Ao contrário das propriedades antigas, imóveis na planta já vem com grande quantidade de tomadas, que permitem comportar os inúmeros eletrodomésticos e aparelhos eletrônicos que fazem parte do cotiado de qualquer um nos dias de hoje.

Quando estão inseridos em prédios ou condomínios, eles também costumam acompanhar as tendências do mercado. Grandes áreas de lazer, academias de ginástica e até espaços gourmet geralmente fazem parte dos projetos, tornado sua compra muito mais atraente para o investidor.

Lembre-se que terrenos são altamente rentáveis

Os terrenos estão em alta, pois eles são considerados por muitas pessoas como a melhor alternativa para quem não tem muito dinheiro para dar de entrada ou até mesmo para quem não quer comprometer sua renda no futuro. Eles custam muito menos do que uma propriedade construída e vêm com ótimas perspectivas de valorização, especialmente se foram bem localizados.

Lotes próximos a áreas urbanas e terrenos de condomínios em construção são boas pedidas. Com o passar do tempo, você pode revende-los por um valor muito maior ou até construir casas para aluguel, de acordo com as suas possibilidades financeiras. O fato é que, independentemente da sua escolha, você vai lucrar no futuro.  

Valorize a propriedade

Um ponto crucial que todo mundo que vai investir em imóveis precisa saber é que eles carecem de muito cuidado. Você deve valorizar a sua propriedade, tornando-a mais atraente para inquilinos ou até possíveis compradores. Além da manutenção, algumas reformas simples podem fazer grande diferença: uma boa pintura ou tratamento adequado para os jardins já dão um visual bem melhor.

Até obras mais significativas proporcionam grandes retornos: que tal gerar um conceito aberto criando uma cozinha americana ou reorganizando a disposição dos cômodos? Mesmo que custe um pouco de dinheiro, essa quantia certamente retornará para você no futuro, seja locando ou vendendo.

Procure imóveis remanescentes

Imóveis remanescentes são uma das melhores opões nos períodos de crise financeira. Eles nada mais são do que aquelas unidades de empreendimentos imobiliários que não são vendidas até 180 dias depois do lançamento, ou seja, são as propriedades que ficaram “encalhadas”.

As construtoras, obviamente, têm todo o interesse em negociá-las, afinal, elas precisam do capital investido para pagar os fornecedores e dar continuidade a outros projetos. Isso dá a você um grande poder de barganha, que pode ser traduzido como belos descontos, ampliação do prazo de pagamento ou até mesmo personalização gratuita à sua escolha.

Conte com uma administração profissional

Por fim, quem quer investir em imóveis não pode abrir mão de um bom auxílio profissional. Uma imobiliária de qualidade certamente pode oferecer todo o know how para que você experimente um maior retorno do seu dinheiro, sem ter que se preocupar com os trâmites burocráticos de uma locação ou venda.

Com todo o conhecimento do mercado e das propriedades, você receberá orientações de quando você deve reformar, sobre quais os valores praticados na região da sua propriedade e sobre as tendências da atualidade. Além disso, ajudarão a alugar ou vender mais rápido, conforme o seu desejo.

Os corretores da empresa estarão capacitados e acostumados com o setor, podendo dar toda a assistência necessária, tirando todas as dúvidas e oferecendo caminhos mais coerentes para quem quer ter bons lucros. Você até pode fazer isso sozinho, mas uma ajuda especializada certamente facilita muito a sua tarefa !

Depois de saber mais sobre como investir em imóveis, já se sente mais seguro para fazer um bom negócio com o investimento? Esse conteúdo foi útil para você? Então, assine gratuitamente a nossa newsletter e receba em primeira mão outros artigos exclusivos como esse !