Comprar imóvel na planta ou pronto: qual o melhor para você?
Escolher entre comprar um imóvel na planta ou pronto é uma dúvida comum para quem está pensando em sair do aluguel e, finalmente, realizar o sonho da casa própria. Esse é um passo importante na vida de qualquer cidadão, e agir com inteligência antes de tomar uma decisão é essencial.
As duas opções possuem vantagens interessantes, bem como alguns pontos que merecem atenção especial pois, definitivamente, podem influenciar na sua decisão acerca de um modelo ou outro. No entanto, é preciso ter conhecimento de causa para saber o que é mais adequado para o seu perfil e partir para fechar um bom negócio. E para ajudá-lo nessa decisão, o post de hoje trará algumas dicas para que você conclua da melhor forma qual o tipo de imóvel adequado às suas necessidades. Acompanhe!
Imóvel na planta
Comprar imóvel na planta é a opção perfeita para quem não está com pressa. O tempo de entrega permite que o futuro proprietário tenha tempo para planejar a mudança, programar sua vida e se preparar para morar na nova casa. Além disso, esse intervalo também já produz outro benefício para quem faz essa opção: a valorização imobiliária. Não é uma regra, mas na maioria das vezes, um imóvel na planta vale cerca de 20% a mais do que um usado no ato da entrega.
Aspectos internos e decoração
As instalações modernas são outra questão interessante. Como tudo é novo, não é preciso gastar dinheiro com manutenção ou reparos. Além disso, a infraestrutura moderna atende as necessidades do consumidor atual, com facilidades nas áreas comuns e adaptações como academias, áreas de conveniência, espaços gourmet e outros. O futuro dono também pode aproveitar a fase de obras para opinar na decoração, escolher a mobília e cotar materiais de sua preferência, podendo deixar tudo do jeito que deseja.
Melhores oportunidades de pagamento
As condições de pagamento são outro ponto positivo. Boa parte das construtoras oferece alternativas muito sedutoras. Muitas vezes, o comprador paga 30% do valor do imóvel até as chaves e o resto depois ou pode procurar um financiamento em algum banco ou instituição financeira que estão oferecendo boas taxas para imóveis na planta.
Conheça bem a construtora contratada
Como ponto negativo, vale ressaltar que você depende da construtora. Atrasos são muito comuns para quem compra imóvel na planta, existindo também casos de falência do empreendimento, o que aponta para a necessidade de buscar fazer negócio apenas com empresas idôneas e com amplo reconhecimento no mercado.
Imóvel pronto
Comprar um imóvel pronto traz algumas vantagens interessantes também. Um ponto que precisa ser destacado é que você já conhece o que está adquirindo. Você terá a chance de ver a casa ou apartamento pronto, sabendo ao certo se o ambiente lhe agrada e está de acordo com o seu gosto. Isso é perfeito para quem não tem muita facilidade em visualizar projetos ou simplesmente não está disposto a passar pelo processo de construção.
Mudança imediata
Deve-se buscar essa alternativa também quando existe a necessidade imediata da mudança ou quando a compra é feita para fins de locação, o que traz um bom retorno financeiro nos dias de hoje. Com tudo construído, você adquire e imediatamente fica livre para fazer o que bem entender com o seu bem, sem riscos nem nenhuma preocupação.
Atente-se às condições de financiamento
Como fator negativo, existe a questão do financiamento. A Caixa Econômica Federal está com juros um pouco mais altos para esse tipo de compra do que para quem compra imóvel na planta, o que pode aumentar um pouco o valor das parcelas. No entanto, se esse tipo de aquisição atende melhor ao seu perfil, sem dúvidas é um negócio que vale a pena e tem excelente custo-benefício.
Essas são as principais características de cada opção de compra. Ambas têm vantagens e desvantagens, atendendo especificamente a um tipo de perfil. Faça a sua escolha, mas tenha em mente uma certeza: ser dono da sua casa própria não tem preço! E você, prefere comprar imóvel na planta ou pronto? Compartilhe conosco sua opinião através dos comentários.
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